Tapuyu Üstüne Almak İçin Gerekli İşlemler
Çeşitli sebeplerden dolayı kişi herhangi bir taşınmaz mülkün tapusunu üzerine almaya gereksinim duyabilir. Bunu yapabilmek için de belli başlı işlemleri yerine getirmek ya da belli başlığı belgeleri toparlayabilmek gerekir.
Belge olarak öncelikle tapunun aslı veya fotokopisi gereklidir. Nüfus cüzdanı aslı veya fotokopisi gereklidir. İlgili belediyeden alınmış olan emlak yani rayiç bedelinin belirtilmesi ve bunu belirten belge gerekir. Tapu işlemlerini eğer başkası yapıyorsa gerekli vekâlet belgeleri gerekir. Ayrıca zorunlu deprem sigortası belgesi de gerekiyor.
Tapu devri eğer tüzel kişiler üzerinden yapılacaksa bunun için de ayrı olarak belgeler gerekiyor. Vergi levhası aslı ve fotokopisi, imza sirküleri belgeleri gerekir. Satışı vekil yapacaksa vekâletname gerekir. Son yönetim kurulunun seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği gerekir. Taşınmaz mallarla alakalı yetki ve yetkililerin kimlik bilgilerinin bulunduğu yetki belgesi gerekiyor. Bu belgelerin her biri tamamlandıktan sonra tapu devir işlemleri tüzel kişilerle birlikte gerçekleştirilir.
Belgelerin her biri bireysel ya da tüzel kişiler tarafından temin edildikten sonra noter onayı ile birlikte devir işlemleri tamamlanır.
Tapu Devir İşlemleri Ne Kadar Sürer
Tapu devir işlemlerim eğer gerekli belgelerin tamamı sağlanırsa ve herhangi bir sorun olmazsa aynı gün içerisinde tamamlanır. Günübirlik şekilde tamamlayan tapu devir işlemleri ile birlikte gün içerisinde kolaylıkla işlem tamamlanır. Öncesinde belgelerin tamamının mutlaka tamamlanması ve herhangi bir eksik belge olmaması gerekir.
Tapu Devir Masrafları
Bu devir masrafları tapu harcının %4’ü şeklinde %2 ve %2 olmak üzere karşılıklı ikiye bölünerek alınır. Bunun dışında herhangi bir vergi ödemesine gereksinim yoktur. Harç ödemeleri ve noter işlemleri için de minimum 500 lira ve maksimum 4000 lira arasında mülkün özelliklerine bağlı olarak ödeme durumu gerçekleştirilebilir. Bu durumların dışında ekstra bir masraf bulunuyor.
Daha önceki dönemlerde kâğıt ya da damga vergisi gibi vergiler alınmakla beraber 2023 yılı itibariyle bu vergilerin her birinden kişiler muaf tutulmaya başlandı. Bu yüzden de tapu devir işlemlerinin daha pratik şekilde yapılması ve daha avantajlı şekilde gerçekleştirilmesi durumları ortaya çıkıyor. Tapu devir işlemlerini tamamlayarak kişiler rahatlıkla bu işlemlerle beraber tapu harçlarını daha ödedikten sonra devri tamamlayabilir. Bu işlemleri bireysel kişiler tarafından talep edilmesinin yanı sıra tüzel kişiler tarafından da tercih edilebilir. Taşınmaz mülke bağlı olarak tapu devir masrafları da belirlenir.
Tapu Devir İşlemleri Neden Noterde Gerçekleşir
Tapu devri işlemleri özellikle bu işlemlerin daha sorunsuz aynı zamanda güvenli şekilde gerçekleştirilmesi adına noterde yapılır. Bu açıdan noterlerin sunduğu hizmetler doğrultusundan gerekli belgeleri temin edildiğinde bir gün içerisinde rahatlıkla tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Bu işlemlerde tapu devir gerçekleştirilirken tüm işlemler tamamlanınca fiziksel olarak gerekli tapu devir belgeleri de noterler tarafından arşivlenir. Bu şekilde sırayla devam eden işlemler doğrultusunda tapu devir tamamlandıktan sonra kişi tapuyu devre alarak rahatlıkla evini kullanmaya başlayabilir.
Taşınmaz mülk konusunda aynı zamanda müstakil ya da daire gibi farklı seçeneklerde sunuluyor. Noterler bu alanda her zaman sağladığı hizmetlerle beraber tapu devir işlemleri hem kısa sürede hem de gerekli belgelerle resmi olarak netlik kazanmış olur. Bu şekilde devir işlemlerinden her zaman faydalanarak kişi en güvenli şekilde işlemlerini gerçekleştirir. Noter aracılığıyla sağlanan bu durumlarla Birlikte pek çok kişi her zaman bu şekilde tapu devir işlemlerini yapıyor.
Tapu Devir İşlemleri Neden Tercih Edilir
Tapu devir işlemleri herhangi bir taşınmaz mülkün bir başkasının üzerine geçirilmesini isteyen ya da talep eden kişiler tarafından tercih edilir. Kimi zamanı bir kişinin bir diğer kişiye tapuyu devrederek evi vermezse ya da taşınmaz mülkün sahibi olmasını istediği amaçlarla bu işleme başvurulur. Böylelikle tapuda bir işlemleri noter tasdiki ile birlikte ve işlemleri ile gerçekleştirilir. Bu alanda noterlerden işlem yaptırarak her zaman daha doğru ve daha sorunsuz hizmetleri almak mümkün olur.
Tapu devir işlemleri her zaman sunulan işlemler olması ile beraber özellikle bu alanda hafta içi gün içerisinde bile tüm belgeleri tamamlandığı sürece işlem tamamlanır. Böylelikle taşınmaz mülkün devri gerçekleştirilerek noter eşliğinde durum resmiyet kazanmış olur. Noter onaylı yapılan işlemlerin her biri resmi olarak ve herkes tarafından doğru kabul edilmesi gereken işlemlerdir. Bu yüzden de her zaman bu devir işlemlerinin noter eşliğinde yapılması önemli bir durumdur.
