Konut ile Alakalı En Çok Tercih Edilen İlçeler Belli Oldu

Geçen yıla göre ekim ayı içinde konut satışlarında önemli bir şekilde düşüş meydana geldi. İstanbul’da Beylikdüzü, Ankara’da Çankaya, Bursa’da Osmangazi en popüler konut satışı yapılan lokasyonlar arasında öne çıktı. Bu dönemde genel olarak konut satışlarında bir azalma yaşanırken belirli bölgelerde talep daha yüksek seviyelerde devam etti.

Emlakjet’in paylaşmış olduğu verilere göre Türkiye genelinde ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %8,7 düşüşle 93.761’e geriledi. 10 aylık süreçte ise konut satışlarında %14,3’lük bir düşüş yaşanarak 993.835’e geriledi.

Ülke genelinde ipotekli konut satışları ise %58 azalışla 5.577 seviyesine inerek toplam satış içerisindeki payı %5.9’a geriledi. Emlakjet verilerine göre, Türkiye genelinde ekim ayında satılık konut fiyatlarında bir önceki aya göre değişim gözlenmezken kiralık konut fiyatları %4 oranında düştü. Kiralık konut fiyatlarındaki düşüş bir önceki aya paralel bir şekilde devam etti. Ekim ayında arama trendi satılık konutlar lehine değişerek aramaların %56’sının satılık, %44’ünün ise kiralık konutlar için yapıldığı belirlendi.

Konut Aramalarında Beylikdüzü En Üst Sırada

İstanbul en çok konut aranan iller sıralamasında birinci sırada yer alsa da bu megakent ilk kez satılık ve kiralık konutlarda yaşanan düşüşlerle dikkat çekti. Ekim ayında İstanbul’da satılık konut fiyatları önceki aya göre %1 kiralık konut fiyatları ise %3 düşüş gösterdi. En çok arama yapılan ilk 10 ilçe içerisinde satılık konut fiyatlarının gerilediği il sayısı 4 iken kiralık konutlarda bu düşüşü gösteren il sayısı 6 oldu. Kiralardaki en büyük düşüş %6 ile Antalya’da yaşandı.

İlçe bazında yapılan konut aramalarında Beylikdüzü öne çıkarken, Çankaya ve Bursa Osmangazi bu sıralamada takip eden diğer önemli bölgeler oldu.

İl Olma Olasılığı Olan İlçeler Daha Çok Tercih Ediliyor

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, il olma beklentisi taşıyan ilçeler ile ilgili konuştu. Tolga İdikat, Emlakjet kullanıcılarıyla yapmış oldukları araştırmada Alanya ve Bandırma ilçelerinin il olma beklentisi taşıdığını ve bu beklentinin gayrimenkul değerlerini artıracağına dair bir görüş olduğunu açıkladı. İdikat’a göre, bu ilçelerin il olması durumunda gayrimenkul değerlerinde artış beklentisi bulunuyor. Emlakjet’in verilerine göre Alanya dışındaki ilçelerde bu beklenti doğrultusunda satılık ve kiralık fiyatların yükseldiği gözlemleniyor.

Ankette yer alan katılımcıların bu ilçelere yönelik yatırım isteği olduğu belirtiliyor. Fakat Alanya her yıl mevsimsel fiyat dalgalanmalarının yaşandığı bir ilçe olmasına rağmen il olma potansiyeli en yüksek görülen yer olmasına rağmen satılık ve kiralık fiyat değişiminde negatif bir eğilim gösteriyor.

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, konut satışlarındaki düşüşü vurgulayarak konut alıcılarının düşük faizli kredi kampanyaları beklentisinin devam ettiğini belirtti ve böyle bir kampanyanın başlamasıyla satışların artacağını dile getirdi.

Bandırma gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgi veren Emlakjet Prestige Plus üyesi Şengül Güler, bölgede kiralık konut portföyünün durma noktasına geldiğini satılık konutlarda yavaşlama olduğunu ve arsa tarla talebinin arttığını, İstanbullu yatırımcıların ilgisinin gün geçtikçe attığını paylaştı.

Emlakjet Premium üyesi Pier Alanya ofisinden Meryem Güngör ise Alanya piyasasında durgunluk yaşandığını, konut kredi faizlerinin yüksekliğinin talebi olumsuz etkilediğini ve bazı bölgelerin yabancı satışına kapatılmasının bunda etkili olduğunu belirtti.