Kiraya Verilen Riskli Konutlar

Mülk sahipleri, kentsel dönüşüme girecek olan evlerin boş kalmaması adına kısa ve uzun vadeli kiracı arayışına giriyor. Evlerin dönüşüme gireceği kiralama aşamasında kiracılara bildiriliyor. Buna rağmen bütçesine uygun ev bulamayan kişiler bu riskli sürece girmeyi göze alıyorlar. Ev sahipleri kentsel dönüşüme girecek evleri için 3 aydan 6 aya kadar değişen sürelerde kiracı arıyorlar. Bu durum, kentsel dönüşüm projeleriyle ilişkili ev bulma zorluğunu deneyimleyen kişilerin riskleri göze alarak geçici konut çözümlerine yönlendiriyor.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, kira piyasasındaki arz talep dengesizliği ve talep edilen yüksek meblağlar kişilerin riskli konutları tercih etmelerine neden oluyor. Evlerin kentsel dönüşüme girecek olması ve ev sahiplerinin evlerini boş bırakmak istememesi nedeniyle 3-6 ay ya da 1 yıllık kiracı arayışı içerisine giriyorlar. Ev arayışında olan kişiler ise fiyat avantajlarını göz önünde bulundurarak risklere rağmen bu evleri tercih ediyorlar. Yıkım öncesi kiralık ev ilanları kira piyasalarındaki sorunların büyüklüğünü gözler önüne seriyor.

Bazı Kiralık Riskli Ev İlanları

Ev sahipleri kiralık ev ilanlarında açık bir şekilde dönüşüm ile ilgili planları belirtiyorlar. Bazıları komşuları ile anlaşma sürecindeyken bazıları da müteahhit arayışında veya kamu kampanyalarını bekliyorlar.

Tahliye ve yıkım ile alakalı riskler nedeniyle kira bedellerini düşürdüklerini belirten ev sahipleri uzun süreli kiralamaları mümkün kılamayacaklarını dile getiriyorlar. Bu durum kimi ev sahiplerinin aciliyeti ve belirsizliği sebebiyle kira bedellerindeki düşüşleri ve kısa vadeli kiralama tercihlerini de açıklıyor. Ev sahipleri kentsel dönüşüm sürecindeki belirsizlikler nedeniyle kiracılara daha esnek çözümler sunmaya çalışıyorlar.

Ev sahipleri kentsel dönüşüm süreci nedeniyle kısa süreli kiracı arayışında olduklarını ve bu sebeple uygun fiyat sunduklarını belirtiyorlar.

Kentsel Dönüşüme Girecek Evler Güvenli Değil

TÜGEM Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı kentsel dönüşümün uzlaşma aşamaları ve artan maliyetler nedeniyle uzun bir süre gerektiğini, bu süreçte ev sahiplerinin evlerini kiraya vermek istediklerini ifade etti.

Özelmaacıklı dönüşüm fikrinin ortaya atılmasına rağmen bazen 2-3 yıl veya daha uzun bir bekleme süreci olduğunu belirtti. Ev sahiplerinin bu süre zarfında kira gelirlerini kaybetmek istemediklerini vurguladı. Bunun yanında deprem sonrasında eski binalarda yaşayan bazı kişilerin yeni konutlara taşındığını belirten Özelmacıklı eski evlerini satmayan kişilerin dönüşüm sürecine girdiğini ve bu dönemin uzun olacağı beklentisiyle kiracı arayışına geçtiklerini dile getirdi.

Kiracı açısından bakıldığında evin geri dönüşüme gireceğinin belli olması halinde yeni evli çiftler veya uzun vadeli ev arayan ailelerin tercih etmediklerini ifade etti. Ev sahibi ve kiracılar arasındaki beklentiler ve tercihler dönüşüm sürecinde ev kiralamalarını etkileyen temel unsurlar arasında yer al