Ev Satışında Emlak Vergisi

Emlak vergisi dediğimiz şey bireyin taşınmazları için her sene düzenli olarak ödemesi gereken vergi olarak bilinmektedir. Türkiye’de yer almakta olan kişiler bu vergiyi ödemelidir. Ancak ev satışında alıcı tapuyu almadan önce “Borcu Yoktur” yazısını talep etmez fakat satıcının borcu unutmaması için alıcı satıcıdan bunu talep edebilir.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır

Her arsanın vergisi farklı farklı olabilir. Varlığın değerine göre vergisi bulunmaktadır. Rayiç değeri her yıl yeniden hesaplanır ve bunun sonucunda konutun güncel piyasadaki vergi değerini belirler.

Emlak vergisi dediğimiz şey varlığın çeşidine göre hesaplanır. Arazilerde ve konutlarda bu oran rayiç bedelinin binde 1’i kadardır. Ancak dikkat edilmesi gereken başka bir unsur daha vardır. O ise bahsi geçen taşınmazın hangi belediyede yer aldığıdır. Eğer varlık büyükşehir içerisinde yer alıyorsa oran 2 katı artırımlı olmaktadır. Durum böyle olunca büyükşehirlerde bulunan evler için binde 2 vergi ödemesi yapılmaktadır.

Emlak Vergisi Nereye ve Nasıl Ödenir?

Belediyeler tarafından tahsil edilen emlak vergileri belediyeye giderek ödenir. Ancak ödemesini belediyeye gitmeden yapmak isteyen kişiler vergi ödemelerini PTT havalesi ile oldukça kolay bir şekilde yapılabilir. Ancak daha kolay ve kısa bir yolu daha vardır. O ise internet üzerinden e-belediye sistemi üzerinden TC kimlik numaranız veya kredi kartınız ile ödeme yapabilirsiniz.

Emlak Vergisinden Kimler Muaftır?

Herhangi bir ekonomik kazancı olmayanlar, şehitler ve gaziler, dul ve yetimler, emekliler ve engelli vatandaşlar alanı brüt 200 metrekarenin altında ise vergi ödemesi gerekmez. Bu kişiler emlak vergisinden muaftır. Eğer yukarıda sayılan kişilerden birisi sizseniz ve bu muafiyetten sizlerde yararlanmak istiyorsanız belediyelere gidip emlak vergisinden muafiyet için başvuru yapmanız gerekmektedir. Gördüğünüz üzere emlak vergisi hakkında yer almakta olan bütün bilgiler bu şekilde yer almaktadır.