Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Farklı aşamaları olan ev alma sürecinde dikkat edilmesi gereken pek çok konu vardır. Son günlerde gündemde olan deprem afeti de bu konular arasındadır. Özellikle deprem bölgelerinden ev alan kişiler bu konuda detaylı araştırmalar yapmalıdır. Peki deprem yönetmeliğine göre yapılan binaları nasıl araştırabilir?

Bu konuya geçmeden önce ev alma sürecinde önemli olan diğer temel aşamalardan bahsetmek gerekir.

Ev Alma Süreci Aşamaları

Ev alma süreci, genellikle büyük bir yatırım ve uzun vadeli bir karar olduğundan, iyi bir planlama ve hazırlık gerektirir. Ev satın alma sürecinde izlenen bazı temel adımlar vardır:

• Öncelikle, ev satın alma bütçenizi belirleyin. Gelirinize, harcamalarınıza ve borçlarınıza bakarak, ne kadar ev alabileceğinize karar verin.
• Satın almak istediğiniz evin özelliklerini belirleyin. Kaç yatak odası, kaç banyo, bahçe veya garaj gibi ihtiyaçlarınız nelerdir?
• İlgilendiğiniz semtleri ve evleri araştırın. İnternet, emlakçılar ve arkadaşlarınız gibi kaynaklardan yardım alın.
• Beğendiğiniz bir ev bulduktan sonra, bir teklif verin. Bu süreçte, fiyatı, kapora tutarını, ödeme planını ve diğer koşulları belirleyin.
• Evin tamamını satın almak için kapanış gününde bir sözleşme imzalayın ve ödeme yaparak evin sahibi olursunuz.

Deprem Yönetmeliğine Göre Yapılan Binaları Nasıl Araştırabiliriz?

Deprem yönetmeliğine göre yapılan binaların nasıl anlaşılacağına dair bazı ipuçları aşağıda verilmiştir:

• Yapı kullanma izni belgesinde yer alan bilgileri kontrol edin: Yapı kullanma izni belgesi, bir binanın inşaatı sırasında uygun inşaat teknikleri ve malzemeleri kullanılarak inşa edildiğini gösteren bir belgedir. Bu belgede, binanın yapıldığı yıla ve kullanım amacına ilişkin bilgiler de yer alır.
• Yapının zemin etüdü raporunu kontrol edin: Deprem yönetmeliği, binaların yerleştiği zeminin özelliklerinin dikkate alınmasını gerektirir. Bu nedenle, yapılan bir binanın zemin etüdü raporu olması gerekir. Bu rapor, binanın inşaatı sırasında zeminin özelliklerinin incelenmesiyle elde edilen bir rapordur.
• Yapısal elemanların malzemesine ve kalitesine dikkat edin: Deprem yönetmeliği, binaların belirli yapısal elemanlarının (örneğin, kolonlar, kirişler, duvarlar) belirli malzemelerden yapılmasını ve belirli bir kaliteye sahip olmasını gerektirir.
• Deprem sonrası yapılan incelemeleri takip edin: Deprem sonrası yapılan incelemeler, bir binanın dayanıklılığı hakkında da bilgi sağlayabilir. Böyle bir durumda inşaat mühendisleri ve uzmanların raporlarına göre binanın güvenliği hakkında karar verilebilir.

Yukarıdaki ipuçları, deprem yönetmeliğine göre yapılan binaların nasıl anlaşılacağına dair bazı yöntemlerdir.