Emlakta Yaşanan Spekülasyonları Önlemek ve Bilgi Kirliliğini Azaltmak İçin Yeni Adımlar Atıldı
Emlak sektöründe meydana gelen spekülatif fiyat artışları ve bilgi kirliliği sektördeki dengenin bozulmasına neden olan oldukça önemli problemler arasında yer alır. Özellikle son zamanlarda duyurulan adımlarla bu sorunların üstesinden gelmek adına birtakım stratejiler geliştirildi. Emlak platformlarındaki ilanlarda görülen yanıltıcı ya da eksik bilgilerin azaltılması ve gerçekçi fiyatlandırma ile ilgili olarak yeni birtakım düzenlemelerin gelmesi planlanıyor.
Milliyet’ten Mithat Yurdakul’un haberine göre enflasyonlar mücadele kapsamında emlak sektöründe spekülasyonları önlemek amacıyla yeni düzenlemeler yapılacak. Ticaret Bakanlığı’nın önerdiği düzenlemelere göre, emlak sitelerinden gerçekleştirilen konut satışlarında aynı konut için farklı fiyatlarla birden fazla ilan verilmesine engel olunacak. Bunun yanında yetkisiz olan emlakçıların faaliyetlerinin sınırlandırılması açısından yetki belgesi alırken aranan şartların hafifletilmesi sağlanacak. Mesleki deneyim aranması durumları da söz konusu olmayacak.
Taşınmaz ticareti ile ilgili yönetmelikte gerçekleştirilecek değişikliklere bağlı olarak internet üzerinden başkalarına ait olan taşınmazların satış ilanlarını yayınlayan kişi ve şirketler aynı taşınmaz için farklı fiyatlarla birden fazla ilan veremeyecekler.
Emlak sektöründe spekülatif fiyat artışlarını engellemeyi ve online emlak platformlarındaki bilgi kirliliğini azaltmayı hedefleyen düzenlemelere uymayan platformlara ise birtakım maddi cezalar gelecek. Emlak piyasasında gerçekçi fiyatlandırma ve doğru bilgi akışını sağlamak amacıyla yapılan düzenlemelere uymayan internet tabanlı emlak platformlarına yasal yaptırımların yanı sıra para cezaları da kesilecek.
Emlakçılar İçin Deneyim Şartı Kalkıyor
Emlak sektöründe alınacak bir diğer önlem ise yetkisiz faaliyet gösteren emlakçılarla ilgili olmaktadır. Konut ticareti gerçekleştiren emlak işletmeleri, yetki belgesi için gereken tüm koşulları sağlamalarına rağmen mesleki deneyim şartını karşılayamadıklarından dolayı belgesiz olarak faaliyet gösteriyorlar. Bu durum sektörde yetki belgesi alımı konusunda yaşanan zorlukların giderilmesi amacıyla düzenlenecek.
Yeniz düzenlemeler ile beraber emlak danışmanlarının yetki belgesi için gereken mesleki deneyim şartlarında önemli değişiklikler yapılacak. Önceden ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunları için en az 6 ay diğerleri içinse en az bir yıllık emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapma şartı artık kaldırılacak.
Emlak işletmelerinin yetki belgesi alabilmesi için aranan koşullarda değişiklikler oluyor. Bu yeni düzenlemeler ile beraber emlak sektöründe yetki belgesi almak isteyenlerin mesleki deneyim ve ceza durumlarına ilişkin şartlar daha esnek hale getirilmiş olacak. Bu değişikliklerle belge alım sürecinin daha geniş bir yelpazeye hitap edebileceği ve nitelikli adayların sektöre daha rahat erişebileceği hedefleniyor.
