Ara Katta Kombi Çalıştırmamak Suç Sayılıyor
Havaların soğumasıyla birlikte kombi kullanımı artıyor, ancak apartmanlarda yaşayanlar arasında ara katlarda oturanların kombilerini açmaması bazı sorunlara neden olabiliyor. Avukat Cansen Erdoğan, kombilerini çalıştırmayı düşünmeyen kişilerin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aykırı davrandığını belirterek, "Benim kombim yakarım ya da yakmam kimse karışamaz diye düşünülmesi yanlış. Kombilerin hangi seviyede yakılacağı gibi konulara kimsenin karışması söz konusu değildir fakat kombinin açılmaması durumları kanun nezdinde terstir." Şeklinde konuştu.
Pandemi döneminde kombi yakmayan komşu sorununun devam ettiğini vurgulayan Erdoğan, "Özellikle havalar soğumaya başladığı için herkes faturaları düşürme derdine düştü. 'Bu faturalar daha nasıl düşürülebilir' diye düşünüldüğünde ise genelde kombilerin yakılmaması yoluna gidiliyor" şeklinde konuştu.
Kombisini yakmayan komşuların durumuyla ilgili konuşan Erdoğan, "Bu sorunla ilgili yapılabilecekleri şu şekilde sıralayabiliriz. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda komşuluk ilişkileri belirgin şekilde ele alınmış durumda. Bu kanunun 18. maddesi tarafların binada otururken kendilerine ait bağımsız bölümleri ve ortak alanları kullanma sırasında birbirlerinin haklarını koruyucu ve haklarına zarar vermeyeceği şekilde kaidelere uymak zorunda olduklarını belirtir. Bu kanun binevi komşuluk hukukunun çerçevesini çizmektedir." şeklinde açıklamalarda bulundu.
Dolayısıyla bir taraf kombisini yakarken diğer tarafın kombisini yakmaması durumunda, yakılmayan dairedeki ev ciddi şekilde soğuk kalabilir ve diğer tarafın kombisinin ısıtma çabası da etkisiz hale gelir. Bu durum hem gereksiz fatura ödemelerine hem de yeterince ısınmamaya neden olabilir.
Bu nedenle, kombi bireysel ısınma sağlayan bir sistem olmasına rağmen komşuluk ilişkileri ve kanun maddeleri gereği birbirlerinin haklarına saygı duyulması ve herkesin yaşam alanının konforlu olması için kombinin kullanılması gerekmektedir." şeklinde konuştu.
Kombisini açmayı reddeden komşu ile ilgili olarak yapılması gerekenler konusunda zaten hukuki düzenlemeler bulunmaktadır. İlk olarak komşuluk ilişkileri çerçevesinde komşudan bu durumun giderilmesi için en azından belirli bir derecede kombisini açmasının istenebilir. Bu talep, karşılıklı anlayış ve uzlaşı ile çözülebilir." şeklinde açıklama yaptı.
Eğer komşu taleplere uymuyorsa site yönetimi tarafından belirli bir derecede ısıtma sağlanması için bir karar alınabilir. Bu çözüm de işe yaramazsa mahallenin bulunduğu ilçe belediyesine başvurarak şikayette bulunulabilir. Bunun yanında bu konudaki mağduriyetin giderilmesi için bulunulan yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Bu adımlar, sorunun hukuki yollarla çözülmesine yardımcı olabilir.
